相続登記 売却

令和６年４月１日以降は、相続登記が義務化されることにも注意が必要です。また、被相続人の死亡日の翌日から５年以内は、遺族年金の請求を行うことができます。相続手続きに関するご相談は法務テーラー司法書士事務所までご相談くださいここでは主に必要な手続きを紹介しましたが、ほかにも期限のある手続きがあるため注意しましょう。

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、不動産の登記名義を相続人に変更する手続きです。この相続登記の申請が、民法等の一部を改正する法律により令和６年（２０２４年）４月１日から義務化されます。そこで、以下では相続登記の義務化の内容と今後の対策方法について解説いたします。相続登記の義務化の内容相続登記が義務化さ...

そもそも、成年後見制度は財産を保護することが目的であり、財産の管理方法が制限されているため、不動産の売却など、自由に財産を使うことや生前贈与など相続対策を行うことができません。一方で、家族信託では、あらかじめ家族信託契約に希望する財産管理の内容を書いておけば、それに基づいて、柔軟な財産管理をしてもらえることができ...

相続登記とは、不動産を相続したことにより不動産の権利関係（誰が所有者かといった関係）に変動が生じる場合に、新たな権利関係を第三者に対して公示する手続きをいいます。以下では、相続登記手続きの具体的な方法についてご説明いたします。相続登記の具体的な方法とは？相続登記の具体的な流れとして、まずは相続する不動産と相続人を...

相続登記とは、不動産を相続したことにより不動産の権利関係（誰が所有者かといった関係）に変動が生じる場合に、新たな権利関係を第三者に対して公示する手続きをいいます。そして、この相続登記は法律の改正により、不動産を相続した方全員が必ず行わなければならないものとなりました。そこで、以下では相続登記義務化の概要と、これま...

まず、相続対策として行われる法律行為としては、遺言書の作成や不動産の売却などが考えられるところ、これらを行うためには、意思能力（自己の行為の結果を判断することができる能力）が必要です。そして、意思能力を欠いた状況で行われた法律行為は無効となります。 認知症になると、記憶の混濁や判断能力の低下といった症状が現れます...

両親が認知症になって判断能力が低下すると、意思能力（自己の行為の結果を判断することができる能力）なしとして、遺言書の作成や不動産の売却といった相続対策が無効になってしまうことがあります。 一度認知症になった場合、一時的に判断能力が回復することはありますが、基本的に相続対策は困難になると考えておきましょう。 なお、...